Lokal użytkowy do wynajęcia, 415m2, Warszawa, Żelazna

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.415 m2 na 8 piętrze biurowca (po generalnym remoncie) w OKOLICACH ul. Żelaznej na warszawskiej Woli, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od 1/2 kwartału 2025 r. Powierzchnia biurowa do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy: open space, gabinety. Rozległe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Wykończenie powierzchni zgodnie z najwyższymi standardami zapewnia użytkownikom budynku komfort, wygodę i bezpieczeństwo. Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła. Standard powierzchni biurowej: - Wysokość netto 2,70 m - System klimatyzacji z indywidualnym sterowaniem, - Podwieszane/otwarte sufity, - Ścianki działowe - Wykładzina, - Monitorowany system dostępu, W holu głównym, została stworzona komfortowa strefa dla najemców i gości, gdzie można zorganizować krótkie spotkanie, popracować lub zrelaksować się w komfortowych i przyjaznych wnętrzach. Całodobowy dostęp do budynku. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 18,5-25 EUR/m2, -opłaty eksploatacyjne: 29 PLN/m2 -energia elektryczna Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 385 m2 Powierzchnia brutto: 415 m2 Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: Obiekt zapewnia dostęp do około 25 naziemnych oraz 542 podziemnych miejsc parkingowych. Parking podziemny: 200 EUR netto/stanowisko, Parking naziemny: 150 EUR/stanowisko. Wspólczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2 Ładowarki elektryczne. Myjnia samochodowa. Udogodnienia dla rowerzystów: -stojaki rowerowe, -sztnie i szafki, -prysznice, Umowa: -minimalny okres najmu: 7 lat -kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto) Opis budynku: 22-kondygnacyjny budynek klasy A, oferujący do wynajęcia około 26 500 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Budynek po rewitalizacji ( rebranding, przebudowa i rearanżacja części wspólnych, modernizacja instalacji technicznych oraz wprowadzenie nowowczesnych rozwiązań technologicznych i ekologicznych). Na parterze i 1 piętrze znajdą się powierzchnie usługowe i handlowe. Patio obsadzone jest bambusami i roślinami cieniolubnymi. Komfort i bezpieczeństwo zapewniają: -szybkie windy, -energooszczędne i niezawodne zasilanie, -najwyższej jakości komunikacja, -sprawne i wydajne systemy wentylacyjne i klimatyzacyjne płynnie zarządzane przez nowoczesny BMS, -Alarm przeciwpożarowy z czujnikami dymu i zraszaczami, -Ochrona i monitoring 24/7, Lokale gastronomiczne na poziomie 1 oraz nowoczesna kawiarnia w holu głównym z dostępem do zielonego patio. Kawiarnia i restauracja są dostępne dla wszystkich gości odwiedzających budynek. Zalety lokalizacji: Dogodne połączenia z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej - metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.