Włochy: magazyn 580 m2

Opis

Magazyn o powierzchni 580 m2 do wynajęcia, w nowoczesnym kompleksie magazynowo- biurowym w okolicach Raszyna (woj. mazowieckie), poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od marca 2024 r. Magazyn znajdujący się na warszawskich Włochach; wydzielony z dużej hali magazynowej. Magazyn jest ogrzewany. Wysokie składowanie. Posadzka przemysłowa bezpyłowa o wytrzymałości do 5 t/m2. Wysokość składowania: 10 m. Doki rozładunkowe. Gaz z sieci. Kanalizacja. Zabezpieczenie przeciwpożarowe. Ochrona całodobowa. Place manewrowe dla samochodów TIR. Możliwość instalacji SUWNICY. Moduł magazynowy wyposażony jest w bramę z poziomu-0 i dok z platformą hydrauliczną dla TIR-a. Powierzchnia biurowa od 150 m2 do 2 000 m2. Wysoka jakość wykończenia wnętrz. Część magazynowa i biurowa są realizowane "pod klucz", zgodnie z zapotrzebowaniem Najemcy. Na miesięczne koszty najmu składają się: -czynsz za biuro: 13,25 EUR/m2, -czynsz za magazyn : 6,85 EUR/m2, -koszty eksploatacyjne: zaliczka 10,50 PLN/m2; rozliczana na koniec roku według poniesionych kosztów na zasadzie "open book". Możliwość uzyskania atrakcyjnych zachęt finansowych. Współczynnik powierzchni wspólnych: brak powierzchni wspólnych w budynkach. Spersonalizowaną ofertę najmu klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni. Parking: -dedykowane miejsce postojowe: 30 EUR/stanowisko/miesiąc, -30 EUR/stanowisko/miesiąc -punkt ładowania samochodów elektrycznych, Umowa: -czas określony: 5 lat -kaucja 3 miesiące, Standard powierzchni biurowej: -Klimatyzacja, -Podwieszany sufit, -Okablowanie elektryczne, -Czujniki dymu, -Wykładzina, -Podział powierzchni ściankami, -Ochrona budynku Standard powierzchni magazynowej: -Wysokość: 10 m, -Każdy moduł magazynowy jest wyposażony w 1 bramę z poziomu 0, oraz 1 dok hydrauliczny dla TIR-ów, -zagwarantowany przedział temperatur wewnątrz magazynu wynosi 16-25 stopni Celsjusza przez cały rok, -Najemca indywidualnie ustawia temperaturę wewnątrz biura i magazynu. -własny podlicznik ciepła, prądu, oraz zużycia wody, -Nośność posadzki: 5 T/m2 -bez kolumn Opis kompleksu: Cztery budynki magazynowo-biurowe, wyróżniające się najwyższym standardem wykonania. Obiekt łączący biura klasy A z magazynem spełniającym najwyższe standardy. Salki konferencyjne do dyspozycji Najemców. Lokalizacja: Obiekt zlokalizowany jest w pobliżu południowej obwodnicy Warszawy, Autostrady S2/A2, węzła Salomea Wolica oraz drogi łączącej Trasę Katowicką i Trasę Krakowską z Al. Jerozolimskimi. Lokalizacja w Raszynie, gmina Pruszków ;około 10 km na południowy zachód od centrum Warszawy. Sąsiedztwo węzła dróg ekspresowych S2 i S8 zapewnia świetną ekspozycję parku. Dogodne połączenia komunikacyjne z głównymi drogami krajowymi, w tym autostradą A2. Dobry dostęp do centrum Warszawy i sąsiednich miejscowości. Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej dla pracowników, w tym bliskość stacji WKD, linii tramwajowej i przystanków autobusowych, przystanku P+R na Okęciu. Około 12 minut jazdy samochodem do lotniska Chopina na Okęciu w Warszawie; Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.