Ursynów: biuro 256,80 m2

Opis

lokal biurowyo pow.256,80 m2 do wynajęcia na warszawskim Ursynowie, na 3 piętrze w biurowcu w okolicach ul. Surowieckiego, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------- Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------- Dostępność od 1 sierpnia 2024 r. Lokal gotowy do wejścia; ewentualnie do niewielkiej aranżacji, dobrze doświetlony światłem dziennym. Na powierzchni wydzielono: -5 pokoi biurowych, -salka konferencyjna, -salki spotkań, -serwerownia/magazynek, Pomieszczenia socjalne znajdują się poza biurem, w obrębie powierzchni wspólnych na piętrze. Standardowe wyposażenie biura obejmuje: instalację klimatyzacji, wentylacji mechanicznej, podwieszany sufit, wykładzinę oraz aneksy kuchenne. Najemca ma możliwość umiejscowienia reklamy na budynku bez dodatkowych opłat. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz : 3338 EUR, -koszty eksploatacyjne: 29 PLN/m2 (7447,20 PLN), -opłata za energię elektryczną, -koszty sprzątania pomieszczeń Najemcy, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (7%). Powierzchnia netto: 240 m2, Powierzchnia brutto: 256,80 m2 Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet (opcjonalnie): Obecnie w budynku znajdują się następujący dostawcy usług telefonicznych i internetowych: Netia, UPS, GTS, Orange, City Media. Najemca może wybrać dostawcę według własnych preferencji. Parking: Miejsca parkingowe na parkingu strzeżonym są numerowane i indywidualnie przypisane - 55 EUR/miejsce/m-c. Współczynnik miejsc parkingowych: minimum 2 miejsca/100m2. Parking przylegający do terenu nieruchomości od strony ulicy, który nie jest ogrodzony ani strzeżony, jest bezpłatny. Budynek dysponuje miejscami postojowymi dla rowerów, oraz jest wyposażony w nowoczesne łazienki z prysznicami. Dwie podwójne stacje ładowania aut elektrycznych. Współczynnik miejsc parkingowych: 2 miejsca na 100 m2. Umowa: - okres najmu do uzgodnienia, w przypadku braku nakładów aranżacyjnych może być czas nieokreślony, standardowy 3 lata, -wypowiedzenie: 1 miesiąc, -kaucja/gwarancja bankowa: 3 miesiące, Opis budynku: Kameralny budynek biurowy.. Budynek ogrodzony, posiada monitoring i jest całodobowo chroniony fizycznie. W budynku działa również nowoczesny system kontroli dostępu. Na parterze znajdują się dwie reprezentacyjne recepcje, osobne w każdej części budynku oraz powierzchnie biurowe i usługowe, a w tym restauracja dostępna dla pracowników i gości. Lokalizacja: Budynek jest doskonale skomunikowany dzięki dogodnej lokalizacji w pobliżu obwodnicy oraz dużych arterii miejskich a także sieci komunikacji miejskiej, w tym metra. Dojazd na lotnisko im. Fryderyka Chopina zajmuje około 10 min W najbliższej okolicy znajduje się stacja benzynowa, fitness club, duży sklep, dyskont spożywczy, apteka, poczta, drobne usługi, restauracja. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.