Śródmieście: handel/usługi 22,87 m2

572 EUR

Chałubińskiego, Warszawa, mazowieckie, PL

  • 22,87 m2

  • 25 EUR/m2

  • 22,87 m2

  • 25 EUR/m2

Nr oferty: 1565563 / 270646

Nr oferty w biurze: 270646

Szczegóły

  • Oferta:Lokal użytkowy 22,87 m2
  • Rynek:Rynek wtórny
  • Piętro:Suterena z 40
  • Stan wykończenia:Bardzo dobry
  • Forma własności:Pełna własność
  • Cena:572 EUR

Opis

lokal handlowo-usługowy o pow. 22,87 m2 do wynajęcia w samym centrum Warszawy, na poziomie -1 w biurowcu blisko Dworca Centralnego PKP (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność- od zaraz. Obejrzyj standard lokalu na filmie: https://www.youtube.com/shorts/PPeuK-2-1kk Lokal gotowy do wprowadzenia się, położony w pasażu handlowym. Open space. Poziom -1. Lokal ma przeszklone witryny, jest wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie i instalację elektryczną. Wentylacja grawitacyjna. Podwieszane sufity. Gres na podłodze. Łatwo dostępny z części biurowej budynku. Lokal nie jest widoczny z zewnątrz budynku. Lokal nie ma wydzielonych pomieszczeń socjalnych. Toalety dla Najemców znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych. Lokal nie może zostać wynajęty na prowadzenie działalności typowo medycznej, ponieważ w budynku istnieje już placówka medyczna oferująca szeroki zakres usług. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 572 EUR, -koszty eksploatacyjne: 38 PLN/m2 (869,06 PLN), -energia elektryczna Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (10 %). Powierzchnia netto: 20,79 m2 Powierzchnia brutto: 22,87 m2, Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Najemca ma możliwość umieszczenia swojego sprzętu telekomunikacyjnego w jedynym z kilku działających na terenie budynku Data Center. Parking: -naziemny: 200 EUR/stanowisko/miesiąc, -podziemny: 240 EUR/stanowisko/miesiąc, Kurierzy zewnętrzni korzystają z parkingu dostaw, który znajduje się na poziomie parteru, ewentualnie z rampy rozładowczej na poziomie -1. Najemcy mogą skorzystać z kilku sal konferencyjnych różnej wielkości znajdujących się w biurowej części obiektu. Umowa: -czas określony: minimum 3 lata, -kaucja 3 miesiące/ gwarancja bankowa, -oświadczenie Najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego (art.777 KC), Opis budynku: Powierzchnie biurowe oferowane do wynajęcia zajmują piętra od 5 do 19. Piętro biurowe ma ok. 1000 metrów kwadratowych powierzchni brutto, w tym: pokoje biurowe, ciągi komunikacyjne, hall windowy, toalety oraz kuchenki. Budynek ma najwyższej klasy zabezpieczenia przeciwpożarowe. Możliwości wynajęcia miejsca na fasadzie budynku na kondygnacji +20 celem ekspozycji logo firmy. Zalety lokalizacji: Jest to idealny punkt komunikacyjny ze względu na liczne linie tramwajowe, autobusowe, metro (stacja Centrum), przystanki autobusów linii podmiejskich oraz będące niedaleko stacje PKP (Śródmieście z kolejkami podmiejskimi) i Dworzec Centrum. Do lotniska OKĘCIE jest około 7 km.Atrakcyjność usytuowania obiektu podnoszą liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne, banki oraz sąsiedztwo Galerii Centrum i Złotych Tarasów i obiekty kultury jak PKiN czy Teatr Muzyczny Roma. Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Media

Woda

Prąd

Internet

Ogrzewanie

Miejskie

Droga dojazdowa

Droga asfaltowa

Informacje dodatkowe

Klimatyzacja

Winda

Ogrzewanie

Pomieszczenie socjalne