Śródmieście: biuro/usługi 402 m2

Opis

lokal biurowo-usługowy o pow. 402 m2 do wynajęcia w Centrum Warszawy, na parterze w nowoczesnym biurowcu niedaleko Dworca Gdańskiego, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od zaraz. Lokal z przeznaczeniem na biuro czy usługi. Powierzchnia do wykończenia i aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy. Lokal dobrze doświetlony światłem dziennym: witryny od podłogi do sufitu na dwóch ścianach. Na powierzchni zostały wydzielone sanitariaty (nowe wykończenie z roku 2022 ) oraz aneks kuchenny- do wyłącznej dyspozycji Najemcy. Obecnie , w przeważającej części , jest to open space. Wysokość: 3,15 m. Toalety na powierzchni lokalu. Trzy wejścia do lokalu: dwa z zewnątrz budynku i jedno z hallu recepcyjnego. Możliwość montażu logotypu. Na miesięczne koszty najmu składają się: -czynsz: do ustalenia, -opłaty eksploatacyjne: 23 PLN/m2, -energia elektryczna Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5,33 %). Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: -150 EUR/stanowisko. -miejsca postojowe dla rowerów przy budynku oraz na parkingu podziemnym, Współczynnik miejsc parkingowych : 1/130m2. Umowa: -czas określony- 5 lat -kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto) Opis budynku: 25-kondygnacyjny budynek oferuje ponad 29 000 m kw. atrakcyjnej powierzchni biurowej na wynajem. Przeszklona elewacja gwarantuje wspaniały widok na panoramę Warszawy. Wewnętrzny ogród dla Najemców. Recepcja i lobby windowe zostały odświeżone w 2021 roku. Zalety lokalizacji: -dogodny dostęp do środków transportu publicznego (5 linii tramwajowych, 4 linie autobusowe, stacja I linii metra, dworzec PKP Warszawa Gdańska). Centrum handlowe Arkadia znajduje się w bliskim sąsiedztwie budynku. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.