Śródmieście : biuro/usługi 350 m2

Opis

lokal usługowo-biurowy o pow.350 m2 na parterze w kameralnym budynku biurowym w centrum Warszawy,w okolicach ul. Marszałkowskiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność - od 1 lutego 2023 r. Powierzchnia usługowo-biurowa do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy. Lokal narożny w budynku; okna z trzech stron. Obecnie jest to open space z 7 wydzielonymi pokojami biurowymi i pomieszczeniami socjalnymi Powierzchnia bardzo dobrze doświetlona światłem dziennym. Wysokość: 2,70m Dwa wejścia do lokalu: bezpośrednio z zewnątrz budynku oraz z wewnątrz, od strony recepcji. Wykładzina na podłodze. Najemca wchodzi do lokalu w stanie zastanym. Ewentualne zmiany aranżacji powierzchni czy odświeżenie lokalu, są po stronie Najemcy. Wynajmujący nie rekompensuje poniesionych kosztów. Na miesięczne koszty najmu składają się: -czynsz: 10500 EUR, -koszty eksploatacyjne: 4 EUR/m2 -zużycie energii elektrycznej, -koszty ogrzewania budynku, -zużycie wody, -utrzymanie w czystości Lokalu oraz okien wystawowych i reklam we własny zakresie, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (10%). Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. -światłowód Orange w budynku. Parking podziemny dla Najemców -130 EUR/stanowisko/miesiąc. Umowa: -długość kontraktu: czas nieokreślony- do uzgodnienia, -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: 4-kondygnacyjny budynek klasy B+ . Dzieli się na powierzchnię użytkowo-biurową, przestrzeń biznesową i część piwniczną z magazynami i kompleksowymi instalacjami. Lokalizacja: W pobliżu znajduje się skrzyżowanie Al. Jerozolimskich i ul. Marszałkowskiej, które stanowi centralny węzeł komunikacyjny miasta. Zlokalizowanych jest tam wiele przystanków tramwajowych i autobusowych oraz stacja metra - Centrum (ok. 350 m). W sąsiedztwie mieszczą się instytucje publiczne, kulturalne, dalej (w odległości ok. 500 m): Pałac Kultury i Nauki, Centrum Handlowe Złote Tarasy, Dworzec Centralny, Dworzec Śródmieście. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.