Śródmieście : biuro 285 m2

Opis

lokal biurowy o pow. 285 m2 do wynajęcia w Centrum, na 1 piętrze w eleganckim biurowcu w okolicach ul. Marszałkowskiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność: od czerwca 2025 r. Lokal znajdujący się w eleganckim budynku biurowym w centrum Warszawy, w okolicach ul. Marszałkowskiej. Powierzchnia biurowa znajdująca się na 1 piętrze Lokal biurowy do zaaranżowania zgodnie z potrzebami Najemcy w ramach budżetu uzgodnionego z Wynajmującym (open space, gabinety). Powierzchnia z dobrym dostępem światła dziennego. Termin wejścia do lokalu zależy od zakresu i czasu potrzebnego na realizację prac aranżacyjnych. Oczywiście jest też możliwość wejścia do lokalu w stanie pozostawionym przez poprzedniego Najemcę. Standard powierzchni biurowej: -wysokość 2,70 -klimatyzacja -wykładzina -sufity podwieszane -podnoszone podłogi -podział powierzchni ściankami (karton-gips) -żaluzje Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz : 6840 EUR, -koszty eksploatacyjne: 36 PLN/m2 (10260 PLN), -zużycie mediów, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (7,97%). Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: Obiekt zapewnia dostęp do około 50 podziemnych miejsc parkingowych. 220 EUR/stanowisko/miesiąc, Współczynnik miejsc parkingowych: 1/160 m2, Umowa: -preferowany okres najmu: 5 lat, -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: 12-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 6 000 m2 powierzchni do wynajęcia. Powierzchnia typowego piętra wynosi około 860 m2 Standard powierzchni: -recepcja -ochrona i monitoring -okablowanie IT -okablowanie elektryczne -czujniki dymu i ognia -tryskacze -kable światłowodowe -centrala telefoniczna -kontrola dostępu do budynku -recepcja -system zarządzania budynkiem (BMS) Zalety lokalizacji: Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne ze wszystkimi częściami Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: stacja metra Świętokrzyska, wiele linii autobusowych i tramwajowych. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.