Opis

| Etiuda to nowoczesny biurowiec przy ul. Pilotów 2 w Krakowie , oferujący ponad 11 000 m² powierzchni na 5 kondygnacjach. Przemyślany projekt architektoniczny łączy elegancję z funkcjonalnością - przestronne piętra (ok. 1700 m²) umożliwiają elastyczne aranżacje , od open space po modułowe biura. Oferujemy elastyczne warunki najmu, dopasowane do indywidualnych potrzeb firm. Wysoki standard wykończenia, inteligentne systemy zarządzania budynkiem oraz całodobowy monitoring zapewniają komfort i bezpieczeństwo pracy. Wnętrza wyróżnia wysoki standard wykończenia, przekładający się na komfortowe warunki pracy. Dzięki zastosowaniu inteligentnych systemów zarządzania budynkiem optymalizacja zużycia energii co zapewnia pełną kontrolę nad funkcjami obiektu. Monitoring 24/7 oraz zaawansowany system kontroli dostępu gwarantują bezpieczeństwo przestrzeni i jej otoczenia. Etiuda znajduje się zaledwie 2 km od Rynku Głównego , co zapewnia łatwy dostęp do centrum Krakowa. Bliskość kluczowych węzłów komunikacyjnyc h, takich jak Rondo Polsatu i Rondo Mogilskie, umożliwia sprawne połączenia ze wszystkimi dzielnicami miasta. Dojazd do dworca PKP zajmuje około 5 minut, a na lotnisko Balice - około 25 minut. Liczne przystanki autobusowe czynią Etiudę miejscem doskonale skomunikowanym. Etiuda zlokalizowana jest przy ulicy Pilotów, w pobliżu ważnego węzła komunikacyjnego oraz trasy przelotowej Wschód-Zachód. Informacje o budynku Status budynku Istniejący Całkowita powierzchnia budynku 10 600 m² Współczynnik miejsc parkingowych 1 / 50 m² Certyfikat zielonego budynku - Data zakończenia budowy Styczeń 2010 Całkowita powierzchnia biurowa netto w budynku 7 600 m² Liczba miejsc parkingowych 150 Udogodnienia Bank Bankomat Kantyna Przychodnia lekarska Restauracja Salon kosmetyczny Siłownia Standardowe wyposażenie : Klimatyzacja Podwieszany sufit okablowanie elektryczne Czujniki dymu Wykładzina Podział powierzchni ściankami Recepcja Ochrona budynku Kable światłowodowe Kontrola dostępu do budynku Uchylne okna Dwustronne zasilanie BMS Warunki handlowe : Cena 14 EURO/m2 netto + 22 zł netto / m2 opłaty eksploatacyjnej Dodatkowo jeszcze do wynajęcia następujące powierzchnie w biurowcu: Parter 120 m2 i 370 m2 1 piętro 1 759,18 m2 2 piętro 1 747,18 m2 3 piętro 1 779,86 m2 Kontakt : Rafał 507 894 500 UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ | Ulica Pilotów stanowi odcinek jednej z głównych arterii biznesowych Krakowa, łączącej Rondo Polsatu poprzez Rondo Młyńskie z Rondem Mogilskim. Biurowiec położony jest w odległości około 2 km od Dworca PKP oraz PKS. W odległości 30 m od budynku znajdują się przystanki autobusowe, z których odjeżdża 7 linii autobusowych umożliwiających sprawną komunikację ze wszystkimi dzielnicami Krakowa. Budynek oddany do użytkowania w 2010 roku. Pięć kondygnacji naziemnych oraz przyziemie. Łączna powierzchnia 11 000m². Około 150 naziemnych miejsc parkingowych. Strzeżony parking rowerowy na 200 miejsc. W przyziemiu zlokalizowana restauracja. Budynek wyposażony min. w instalacje wentylacji i klimatyzacji (Daikin), System Kontroli Dostępu (General Electric), System Telewizji Dozorowej (IPTV), System Sygnalizacji Pożaru. W budynku zastosowano system BMS, który umożliwia efektywne sterowanie systemami i natychmiastowe reagowanie w przypadku wystąpienia nieprawidłowości. Biurowiec posiada własną redundantną stację transformatorową oraz wyposażony jest w agregat prądotwórczy 285 kVA. Biurowiec objęty całodobową ochroną bezpośrednią oraz elektroniczną. Dodatkowo Ochrona budynku prowadzi doraźną obserwację wynajmowanych przez Państwa powierzchni oraz monitoruje temperatury w serwerowniach. W 2022 roku została dokonana modernizacja oświetlenia. W całym Biurowcu zostały zainstalowane oprawy oświetleniowe LED, pozwoliło to zredukować zużycie energii o około 70%. ::DODATKOWE INFORMACJE | Nazwa obiektu: ETIUDA | Rodzaj budynku: biurowiec | Dojazd: ASFALTOWA | Linie telefoniczne: TAK | Internet: TAK | Komunikacja publ.: autobus miejski | Winda: TAK | Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, zabudowa mieszana | Usytuowanie: szczytowe | Klimatyzacja: TAK | Recepcja: TAK | Sieć komputerowa: TAK | Możliwość parkowania: tak | Własny parking: TAK | Położenie lokalu: ruchliwa ulica | Wejście: od ulicy | Liczba wejść: 4 | Teren ogrodzony: TAK | Indywid. aranżacja: TAK | Pow. całk. budynku [m2]: 11000 | Stan lokalu: wysoki standard | Rok budowy: 2010 | Ostatnia modernizacja: 2022 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: biurowy | Miejsce na reklamę: na witrynie | Czynsz najmu netto /m2: 60 | Liczba kondyg. biurowych: 5 | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS3-LW-308992 ::KONTAKT DO AGENTA | Rafał Duda | +48 507-894-500 | rafal@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS3, Przewóz | Przewóz 47/1 piętro | 31-509 Kraków | 12 429-11-00 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo