Mokotów: biuro 708 m2

Opis

moduł biurowy o pow. 708 m2 do wynajęcia na warszawskim Mokotowie, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność - od zaraz Lokal znajdujący się w w nowoczesnym biurowcu niedaleko Galerii Mokotów i ul. Wołoskiej, na warszawskim Mokotowie. 9 piętro. Powierzchnia z dobrym dostępem światła dziennego. Najemca może wejść do lokalu zarówno w stanie istniejącym, jak również poczekać na nową aranżację przygotowaną pod kątem potrzeb Najemcy, co trwa około 2-3 miesięcy. Standard powierzchni biurowej: -wysokość: 2,88 m -Żaluzje zewnętrzne -Puszka podłogowa -podnoszone podłogi -wysokie otwierane okna -Oświetlenie 500 lx -DSO i czujki przeciwpożarowe -Indywidualna kontrola temperatury i nawiewu powietrza -podwieszane sufity -elastyczny podział powierzchni w układzie gabinetowym / open space -wykładzina Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 9204 EUR, -koszty eksploatacyjne: 23,47 PLN/m2 (16616,76 PLN), -energia elektryczna Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 685,48 m2 Powietzchnia brutto: 708 m2 Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: -46 miejsc parkingowych naziemnych, -532 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, -cena: 100 EUR/stanowisko/miesiąc. W budynku znajdują się parkingi dla rowerów oraz prysznice dla rowerzystów. Współczynnik miejsc parkingowych: 1:70m2. Umowa: -czas określony: 5 lat -kaucja 3 miesiące, -akt notarialny do wysokości 24 mies czynszu i kosztów art. 777, Opis budynku: Kompleks biurowy składający się z dwóch budynków i oferujący ok. 35 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej na wynajem. Pylony przed każdym wejściem zapewniają dobrą widoczność logotypów wszystkich firm. Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: -Kiosk, -Kantyna, -Parking z zapleczem dla rowerzystów, -Centrum konferencyjne, -Galeria handlowa, -Klub fitness, -Centrum medyczne, Zalety lokalizacji: Dzięki bliskiej odległości od stacji metra Wierzbno oraz licznych linii autobusowych i tramwajowych, lokalizacja zapewnia wyjątkowo dogodne połączenia komunikacyjne zarówno z centrum miasta, jak i z lotniskiem (ok. 10 minut drogi samochodem). Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.