Opis nieruchomości

Oferuję do wynajęcia halę o powierzchni 255 m² na parterze, wyposażoną w mroźnię o temperaturze -18/-22°C z możliwością szokowego zamrażania. Wysokość pomieszczeń (4,5 m) pozwala na elastyczne zagospodarowanie - zarówno pod magazyn, jak i produkcję wymagającą kontrolowanych warunków. Obiekt posiada dok przeładunkowy z roletą elektryczną oraz rampą wysuwaną i unoszoną hydraulicznie, co zapewnia wygodne warunki załadunku i rozładunku. Na piętrze dostępne są pomieszczenia socjalne oraz biura, których aranżację można dostosować do potrzeb najemcy. Istnieje również możliwość zabudowy windy towarowej i wykorzystania dodatkowych 800 m² powierzchni magazynowej niechłodzonej. Całość pozwala na optymalną organizację logistyki i dopasowanie do indywidualnych wymagań. Najważniejsze atuty: Powierzchnia 255 m² (parter) Mroźnia -18/-22°C (szokowe zamrażanie) Wysokość: 4,5 m Dok przeładunkowy z roletą elektryczną i rampą hydrauliczną Pomieszczenia biurowo-socjalne na piętrze (aranżacja do uzgodnienia) Możliwość zabudowy windy towarowej i dodatkowe 800 m² magazynu Idealne pod składowanie w warunkach chłodniczych lub lekką produkcję LOKALIZACJA 1 km do węzła A4 / S1, szybki dojazd dla TIR‑ów i całej Górnośląsko‑Zagłębiowskiej Metropolii LOGISTYKA rampy przeładunkowe (doki uchylne), Szeroki plac manewrowy, pełny dostęp zestawów 40 t oraz 3,5t. STANDARD TECHNICZNY Agregaty chłodnicze po serwisie, Siła 400 V, woda/kan., sprężone powietrze, światłowód, Monitoring CCTV, ochrona 24/7. PRZEZNACZENIE Produkcja i magazynowanie żywności (mięso, nabiał, catering, e‑commerce fresh/frozen), cross‑dock chłodniczy, konfekcja mrożonek, pharma "zimny łańcuch". DOSTĘPNOŚĆ Obiekt wolny od zaraz, możliwe dostosowanie układu pod konkretne potrzeby; możliwy wynajem na moduły. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Leszek Czura (licencja nr: 14431/22284) -------------------------- OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ! POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!! UWAGA: Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. 1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; 2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; 3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części; 4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części." 2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.